Scopri questa affascinante proprietà storica situata in Contrada Curria Bassa. Si tratta di un agglomerato di fabbricati d’epoca risalenti all’inizio del XX secolo, caratterizzati dall’autentico stile siciliano. L’insieme comprende circa 300 m² di superficie coperta distribuiti su 6 locali con 270 m² calpestabili, perfetti per chi desidera creare una dimora unica e personalizzata.

Spazi e Pertinenze

La proprietà offre una terrazza panoramica e un balcone con vista suggestiva, ideali per godere delle serate estive. Sono presenti una cantina funzionale e la possibilità di ricavare ripostigli e posti auto (da verificare durante il sopralluogo). Un bagno completa gli ambienti interni, mentre la configurazione consente di organizzare gli spazi secondo le tue esigenze.

Il Terreno e la Posizione

Su un generoso appezzamento di 18.000 m², la proprietà si sviluppa in un’insenatura naturale protetta da tre lati da montagne, con un unico sbocco che regala viste verso Castelmola e uno scorcio di mare. La strada di collegamento è completamente asfaltata, garantendo buona accessibilità. L’area è abitata stabilmente da oltre 200 famiglie, quindi vivibile ma non isolata.

Caratteristiche Tecniche e Potenzialità

Costruito nel 1900, l’immobile presenta alcune unità collabenti trasformabili in civile abitazione e magazzini. L’orientamento Sud-Ovest assicura ottima luminosità naturale. È presente l’allacciamento elettrico (attualmente staccato) e l’ultimo attacco acqua potabile dista circa 300 metri. Il riscaldamento non è disponibile, ma la posizione soleggiata e la struttura storica offrono carattere autentico.

Contesto e Vicinanze

A soli 30 minuti in auto raggiungi le splendide spiagge di Giardini Naxos e la celebre Taormina. La parete rocciosa panoramica alle spalle degli edifici crea un’atmosfera suggestiva e protetta. Questo è l’investimento ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare con grande potenziale, circondata da storia e bellezza naturale siciliana.

Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Taormina, nella prestigiosa zona alta dell’Arco dei Cappuccini, direttamente sotto il maestoso Castello di Monte Tauro. Un’opportunità rara per chi desidera possedere un’abitazione esclusiva con una vista panoramica mozzafiato sulla costa ionica, le coste calabre e il celebre Teatro Greco di Taormina.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su due piani indipendenti con una superficie commerciale totale di 190 m² . Il Piano Terra, già esistente, comprende una cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un ripostiglio, per una superficie calpestabile di circa 100 m². Il Piano Primo, progettato secondo le moderne esigenze abitative, prevede un’ampia zona angolo cottura-soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni completi, corridoio, un bellissimo terrazzo e un balcone, per una superficie di circa 88 m². Le superfici esterne ammontano a circa 57 m² complessivi tra balcone e terrazzo, perfetti per godere della splendida vista e delle serate estive taorminesi.

Spazi Esterni e Pertinenze

L’immobile è circondato da un ampio giardino di circa 4.500 m², in parte facilmente vivibile e in parte disponibile per piantumare con essenze arboree ornamentali secondo i tuoi gusti personali. L’accesso alla proprietà è garantito per una parte da una stradina carrabile, ed in parte attraverso la suggestiva scalinata pubblica.

Stato e Opportunità di Personalizzazione

La casa, costruita nel 1960, si trova in condizioni fatiscenti e richiede una completa ristrutturazione. Tuttavia, questa rappresenta un’occasione straordinaria di personalizzazione totale! Il progetto di ristrutturazione ha già ottenuto il parere favorevole della Soprintendenza ai Beni Culturali, garantendo la fattibilità dell’intervento nel rispetto dei vincoli paesaggistici. È l’ultimo stabile da ristrutturare in questa zona esclusiva, rendendola un’opportunità davvero unica e irripetibile.

Dettagli Tecnici

Orientamento Est, con 7 vani totali, 3 bagni, terrazza e balcone. Riscaldamento non disponibile, da installare secondo le preferenze. Una proprietà che combina storia, bellezza naturale e potenziale infinito di trasformazione in una dimora da sogno a Taormina.

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Castelmola, in contrada Luppineria-Serro Ogliastro, un’autentica gemma immobiliare con una posizione panoramicissima su tre lati. La proprietà offre viste spettacolari sul mare e sul maestoso Monte Etna, regalando tramonti indimenticabili da ogni angolo della casa.

## Spazi Generosi e Funzionali

La villetta dispone di 195 m² commerciali e 175 m² calpestabili, distribuiti su due livelli. Al primo piano troverai una luminosa cucina, un accogliente soggiorno, ben 3 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il terrazzo di circa 15 m² a livello rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante.

## Strutture Accessorie e Parcheggio

Il piano terra accoglie 4 depositi per complessivi circa 59 m², perfetti da utilizzare come garage o secondo spazio abitativo. Inoltre, è disponibile spazio esterno dedicato per i posti auto, garantendo praticità e comodità. Possibilità di inserire una piscina.

## Terreno e Posizione Strategica

L’appezzamento di circa 777 m² è facilmente gestibile e offre ampie possibilità di utilizzo. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strade comunali ben tenute, a soli 10 minuti da Castelmola e 20 minuti da Taormina. La vicinanza al mare e alla montagna (circa 30 minuti) la rende perfetta per chi ama la natura.

## Caratteristiche Costruttive

Costruita nel 1940, questa villetta bifamiliare presenta un orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Con una classe energetica G, rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera una ristrutturazione personalizzata. La posizione tranquilla e panoramica, gli ampi spazi interni e la facile gestione della proprietà la rendono una scelta eccellente per famiglie o investitori.

Scopri questa affascinante casetta a piano terra situata in una posizione privilegiata a Contrada Tende, Giardini Naxos. Una vera gemma immobiliare che combina comfort abitativo e straordinarie opportunità di investimento turistico-ricettivo.

Lo Spazio e la Distribuzione

La proprietà vanta 65 m² calpestabili di superficie abitabile, sapientemente distribuiti in un’accogliente angolo cottura-soggiorno verandato, 2 camere da letto e 1 bagno funzionale. La recente realizzazione della veranda aggiunge ulteriore spazio living e luminosità agli ambienti. Gli impianti di acqua e luce sono già attivati e perfettamente funzionanti.

Il Giardino e le Pertinenze

Circonda la casa un meraviglioso giardino di circa 940 m², completamente recintato, ben sistemato e razionalizzato. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa straordinaria per chi desidera coltivare o semplicemente godere della natura. La manutenzione del terreno risulta poco impegnativa in termini di tempo e costi, grazie alle dimensioni contenute e alla razionale organizzazione.

Completano la proprietà, tre posti auto dedicati e un comodo ripostiglio, oltre a una terrazza esterna ideale per cene panoramiche, momenti di relax. Possibilità di sistemare una piscina esterna.

La Vista Panoramica Incomparabile

Posizionata su una suggestiva collinetta, la casa regala una vista a 360° semplicemente straordinaria: da qui ammiri Taormina città, Taormina Mare, l’affascinante Castelmola e l’imponente vulcano Etna. Il mare è raggiungibile comodamente in auto in circa 10 minuti.

Caratteristiche Tecniche e Accessibilità

Costruita nel 2014 in buono stato di conservazione, la proprietà dispone di 70 m² commerciali e di un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. L’orientamento Sud garantisce ottima luminosità naturale. L’accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la casa accessibile a tutti. La classe energetica è G con consumo di 360,20 kwh/m² anno.

Ideale per Residenza e Turismo

Questa casetta rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva turistica. La posizione strategica, le viste panoramiche e le comodità presenti la rendono estremamente appetibile per chi desidera investire nel settore turistico siciliano.

Un’opportunità rara nel cuore della Sicilia più affascinante!

Scopri questa affascinante casa semi indipendente situata nel cuore di Fiumefreddo di Sicilia, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul maestoso Monte Etna. Si tratta del piano terra di un elegante palazzotto familiare su due piani, completamente libero su quattro lati, che garantisce massima privacy e luminosità naturale da ogni angolo.

La proprietà si estende su 135 mq calpestabili e 295 mq commerciali, offrendo ampi spazi abitativi perfettamente organizzati. L’interno comprende una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre camere da letto spaziose e due bagni funzionali. Il disimpegno centrale facilita la circolazione, mentre gli ingressi pedonale e carrabile indipendenti garantiscono comodità e praticità d’accesso.

Gli spazi esterni sono straordinari: un meraviglioso giardino privato di circa 225 mq si sviluppa su tre lati della proprietà, creando un’oasi di tranquillità. Completano l’offerta un terrazzo frontale e due balconate laterali che si estendono per circa 70 mq complessivi, ideali per momenti di relax con vista Etna.

La praticità è garantita da un ampio garage di circa 36 mq al piano terra e dalla possibilità di posti auto esterni nell’area privata riservata. La posizione è strategica: appena fuori dal centro storico in direzione Catania, in un’area ben servita con discount alimentari e numerose attività commerciali.

Costruita nel 1977, la casa è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. L’orientamento Sud-Est assicura un’eccellente esposizione solare durante tutto l’anno. Il primo piano è di altra proprietà con ingressi completamente indipendenti, garantendo totale autonomia abitativa.

Questa soluzione residenziale rappresenta l’opportunità ideale per chi ricerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi, perfetta per una famiglia che desideri godere della bellezza della Sicilia orientale. Vi consigliamo una visita in loco per apprezzare pienamente il potenziale di questa proprietà unica.

Consulente di Riferimento: geom. Francesco Lamberto

Scopri un intero complesso di fabbricati in tipico stile siciliano, perfetto per chi desidera investire in un’attività ristorativa avviata da oltre 40 anni. Situato nella vivace zona commerciale di Trappitello, a pochi passi dal casello autostradale di Giardini Naxos, questo locale offre una vista panoramica mozzafiato sull’Etna, creando un’atmosfera unica per i tuoi clienti.

La proprietà si compone di un corpo centrale e due corpi laterali, con ampi spazi esterni che includono prati, corti pavimentate, terrazze a pergola e una piscina artistica. Con una superficie coperta di circa 1200 mq e una superficie scoperta di circa 1750 mq, terreno agricolo di circa 9600 circa c’è spazio sufficiente per realizzare cerimonie ed eventi indimenticabili. La parte immobiliare in vendita è dotata di una sala ristorante su piano terra e primo (soppalcato), cucine, pizzeria e lavanderia, piano secondo ulteriori vani servizi/ufficio rendendo questo locale completamente attrezzato per qualsiasi esigenza.

Inoltre, il ramo d’azienda in vendita comprende impianti, macchinari e arredi, garantendo un avviamento consolidato e un nome riconosciuto nel settore da oltre 40 anni. Non perdere l’opportunità di possedere una delle offerte più uniche nel panorama del Real Estate internazionale, situata tra Taormina, Giardini Naxos e la Valle dell’Alcantara. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Consulente di riferimento: geom.  Francesco Lamberto

Scopri il fascino di questo casolare indipendente a due piani, situato nel cuore di Mongiuffi Melia. Con una superficie totale di circa 120 mq e tre lati liberi, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento strategico. A soli 50 metri dalla piazza principale, la posizione è ideale per godere della vita del paese e delle sue tradizioni.

L’immobile, costruito nel 1940, presenta quattro locali e un bagno, perfetti per creare un ambiente accogliente e funzionale. Anche se richiede lavori di ristrutturazione, il potenziale è enorme. La possibilità di utilizzare la casa come abitazione unica o come due appartamenti con ingressi indipendenti la rende ancora più versatile.

Gli spazi esterni sono limitati, ma puoi sfruttare l’accesso diretto al Parco Comunale recentemente realizzato, un luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la vicinanza a località turistiche come Letojanni, Taormina, Giardini Naxos e S. Teresa di Riva rende questa proprietà un’opzione perfetta sia per uso privato che come investimento nel settore turistico.

Non perdere l’occasione di trasformare questo casolare in un angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Consulente di Riferimento:  geom. Francesco Lamberto

Scopri questa affascinante villetta a schiera semi-indipendente, libera su tre lati e situata nella parte alta di Calcarone. A soli due passi dal casello autostradale e con un accesso rapido a Giardini Naxos in appena 3 minuti, questa proprietà è perfetta per chi cerca comodità e tranquillità. Composta da due corpi attigui, il corpo giallo si sviluppa su tre elevazioni: al piano terra trovi un garage spazioso, mentre al primo piano un accogliente appartamento con angolo cottura-soggiorno, camera, bagno e due balconi ti offre una vista incantevole.

Salendo al secondo piano, lasciati sorprendere da un terrazzo panoramico che si affaccia sul mare e sull’Etna, un luogo ideale per rilassarsi e godere del sole. Il corpo rosa, accessibile dallo stesso ingresso del corpo giallo, ospita tre camere, cucina, bagno e due balconi, con un’area libera sottotetto da sfruttare a tuo piacimento. Le facciate esterne sono in ottime condizioni e recentemente rifatte, mentre il primo piano del corpo rosa necessità di ristrutturazione globale, offrendoti l’opportunità di personalizzarlo secondo il tuo gusto.

Questa proprietà è ideale sia per una residenza permanente che per un’attività turistica ricettiva, grazie alla sua ottima esposizione al sole e all’indipendenza quasi totale. Con una superficie commerciale di 230 m² e 215 m² calpestabili, questa casa offre ampi spazi e comfort. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo unico e affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Consulente di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto

Lo stabile si trova ubicato sulla centralissima via Roma a due passi dalla piazza Chiesa Madre, in posizione panoramica verso l’Etna.

Il palazzetto si compone come segue: al piano terra ampio garage da mq. 40 circa con servizio igienico e ripostiglio, oltre appartamento di due vani con bagno, cortile di mq. 30 circa  e ampio giardino di mq. 170 circa, al piano primo ampio angolo cottura-soggiorno, due camere da letto con bagni annessi, ripostiglio, balcone sul fronte e sul fianco oltre scalinata che raggiunge il giardino a piano terra, al piano secondo sbocco scala con terrazza praticabile di mq. 117 circa, tutto ciò inoltre libero su tre lati;

L’intero edificio edificio è stato già  adeguato  a livello strutturale e di conseguenza deve essere ultimato a proprio piacimento rispetto alle proprie esigenze, siano esse abitative personali o in quanto struttura da mettere a reddito;

Consulente immobiliare di riferimento: geom. Francesco Lamberto

Il casale edificato intorno agli anni 40 in tipico stile siciliano, necessita di ristrutturazione globale sia interna che esterna e di riqualificare anche lo spazio esterno.  Possibilità di accedere allo stesso da tre lati,  è   nello specifico, dispone di accessi carrabili  dal giardino nella parte alta della proprietà e  dal lato sinistro del fabbricato, oltre ad un accesso pedonale dalla parte destra del fabbricato, il tutto condito da una bella panoramica verso il mare di Giardini Naxos.

La distribuzione attuale del fabbricato è esplicitata attraverso le planimetrie allegate , ed inoltre, troverete anche abbozzata una soluzione di progetto futuro, sul quale potrete anche intervenire a vostro piacimento, naturalmente.

La proprietà dista  circa 1,5 km dalle spiagge di Giardini Naxos, a due passi da Taormina, caselli autostradali vicinissimi, gole alcantara veramente a due passi e tanto altro ancora.

Non esitate a contattarci per prenotarvi una visita immobiliare.

Consulente di riferimento: geom.  Francesco Lamberto