Scopri questa affascinante mansarda abitabile situata al terzo piano di una residenza ben servita a Giardini Naxos, nella dinamica zona commerciale di Chianchitta. La posizione è strategica: raggiungibile in soli 5-10 minuti da Taormina, dal mare, dalle gole dell’Alcantara e dal casello autostradale. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale con tutti i servizi a portata di mano.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 41 m² (39 m² calpestabili) e comprende una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, angolo cottura-soggiorno luminoso, camera da letto confortevole e bagno finestrato completamente rifatto di recente. Due piccoli terrazzini, per un totale di circa 6 m², offrono lo spazio ideale per momenti di relax all’aperto e permettono di godere della luce naturale da diverse angolazioni.

Le condizioni generali sono molto buone grazie ai recenti interventi di manutenzione: il bagno è stato completamente rinnovato, gli infissi sono stati sostituiti con modelli moderni e le facciate esterne sono state rifatte di recente. L’orientamento Nord-Est garantisce una buona illuminazione naturale durante la giornata. L’immobile è dotato di aria condizionata e di un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione.

La praticità è assicurata dal posto auto libero incluso nel residence, perfetto per parcheggiare comodamente il tuo veicolo. Costruito nel 1987, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa solida e ben mantenuta, ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sicilia orientale.

Straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Calatabiano! Questo splendido locale commerciale di 74 m² è situato in Piazza Vittorio Emanuele, la piazza centrale del paese, perfetto per chi desidera avviare un’attività di food, bar o gelateria con visibilità garantita.

Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2010 e rappresenta la soluzione ideale per chi vuole iniziare subito. Dispone di un ampio vano unico con doppi accessi fronte-retro, che consente una gestione ottimale dei flussi di clientela. Gli spazi sono stati pensati con cura: antibagno e bagni separati per uomini, donne e portatori di handicap, oltre a servizi igienici dedicati al personale. Con i suoi 56 m² calpestabili e le 2 vetrine sulla facciata di 3 metri lineari, il locale garantisce un’eccellente esposizione commerciale.

Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti: climatizzazione a soffitto con due split da 12.000 BTU ciascuno, impianto per banchi frigo (banchi non presenti), impianto elettrico, idrico e gas certificati, lampade di emergenza e impianto di riscaldamento predisposto. Sono inoltre presenti cablaggi per videosorveglianza e filodiffusione. Il locale è completamente sgombero da arredi, pronto all’uso per qualsiasi attività commerciale.

Un grande vantaggio è la possibilità di occupare suolo pubblico sul retro per ampliare i posti a sedere, specialmente durante il periodo estivo, aumentando così il potenziale di guadagno. La posizione è strategica, a pochi passi dalle rinomate località turistiche di Giardini Naxos e Taormina, garantendo un flusso costante di clientela.

Non perdere questa occasione d’oro nel settore commerciale.

Scopri questo incantevole appartamento di tre vani, situato al terzo piano di un elegante residence. Con una superficie coperta di circa 55 mq, l’immobile offre un soggiorno luminoso, un cucinino funzionale, due camere accoglienti e un bagno. La vera gemma è il terrazzo coperto, dove potrai godere di una vista panoramica mozzafiato sul mare, l’Etna e le splendide colline di Taormina-Castelmola.

L’appartamento è in ottimo stato di rifinitura e attualmente è utilizzato come casa vacanza, pronto per essere abitato subito. Con un balcone che si affaccia su un paesaggio incantevole, ogni mattina sarà un piacere svegliarsi in questo angolo di paradiso. Inoltre, il posto auto libero all’interno del residence rende la vita ancora più comoda.

Situato in una posizione strategica, l’appartamento è a pochi passi da Taormina, Letojanni e Mazzeo, oltre a essere vicino alle famose Gole della Valle Alcantara. Non perdere l’opportunità di vivere o investire in questo splendido immobile, ideale per chi cerca relax e bellezza in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Consulente immobiliare di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto

L’immobile si trova ubicato sulla centralissima via Vittorio Emanuele parallela al lungomare, zona piazzetta Padre Pio a 30 metri dalle bellissime spiagge di Letojanni. Detto appartamento è sito a piano primo, il quale  fa parte di un piccolo palazzetto indipendente angolare di due piani  oltre terrazzo.

Esso si compone di accesso indipendente da piano terra, il quale ci porta al corridoio di disimpegno  al piano primo dove in sequenza troviamo: bagno con doccia, camera da letto,  ampio angolo-cottura-soggiorno, 2 balconi angolari, e accesso al piano secondo ove insiste il terrazzo ed un piccolo ripostiglio, completo di mobilio,  2 condizionatori caldo/freddo e predisposizione termosifoni con elementi già montati e allaccio gas città eventualmente da richiedere a proprie spese.

Come dicevamo, l’appartamento, prospetta su 2 lati e di conseguenza tutti i vani risultano aerati ed illuminati direttamente attraverso ampie finestrature corredate di persiane, ricordiamo che lo stesso immobile è stato totalmente ristrutturato di recente, così come si può evincere dalle foto (tranne il terrazzo).

Consulente di riferimento: geom. Francesco Lamberto

L’appartamento si trova localizzato in un palazzotto padronale di cinque piani, nel quale insistono in totale cinque appartamenti senza condominio costituito. Il palazzetto si trova posizionato a circa 350 metri dalle spiagge di Naxos-Schisò (Lido di Naxos), e nella fattispecie l’unità in vendita è ubicata al piano terra rialzato ed è distribuita come segue: ingresso indipendente-corridoio, due camere da letto, ripostiglio, angolo cottura-soggiorno, bagno principale e bagno di servizio-lavanderia, due balconi a incasso e tre lati liberi,  oltre arredi.  Attualmente l’appartamento è arredato di tutto punto e con mobilio nuovo e completo in ogni sua necessità per essere vissuto anche tutto l’anno, ed  inoltre è organizzato per ospitare fino a 7/8 posti letto comodi.

L’immobile è stato sottoposto ad una ristrutturazione totale nel 2021 che ha interessato sia l’interno che l’esterno dello stesso, per il quale  i proprietari non hanno lesinato nulla  ne dal punto di vista qualitativo delle finiture tanto meno dal punto di vista degli impianti. Sono stati predisposti impianto di termosifoni completi di elementi, impianto di climatizzazione con una macchina e tre split, impianto con telecamere esterne, lampade di emergenza, impianto addolcitore acqua, serbatoio ed autoclave, scaldaacqua sanitario, predisposizione antenna e parabola, estrattore angolo cottura della Vortice, impianto luci a led controsoffittato in tutta la casa, ovviamente impianto elettrico ed idrico  ecc.  Per quanto riguarda i lavori interni , sarà sufficiente  visionare le immagini allegate, inoltre sono state rifatte le facciate esterne.

Prendete l’occasione al volo di acquistare una casa veramente pronto uso (chiavi in mano).

Consulente di riferimento: Geom.  Francesco Lamberto