Scopri questa affascinante casetta a piano terra situata in una posizione privilegiata a Contrada Tende, Giardini Naxos. Una vera gemma immobiliare che combina comfort abitativo e straordinarie opportunità di investimento turistico-ricettivo.

Lo Spazio e la Distribuzione

La proprietà vanta 65 m² calpestabili di superficie abitabile, sapientemente distribuiti in un’accogliente angolo cottura-soggiorno verandato, 2 camere da letto e 1 bagno funzionale. La recente realizzazione della veranda aggiunge ulteriore spazio living e luminosità agli ambienti. Gli impianti di acqua e luce sono già attivati e perfettamente funzionanti.

Il Giardino e le Pertinenze

Circonda la casa un meraviglioso giardino di circa 940 m², completamente recintato, ben sistemato e razionalizzato. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa straordinaria per chi desidera coltivare o semplicemente godere della natura. La manutenzione del terreno risulta poco impegnativa in termini di tempo e costi, grazie alle dimensioni contenute e alla razionale organizzazione.

Completano la proprietà, tre posti auto dedicati e un comodo ripostiglio, oltre a una terrazza esterna ideale per cene panoramiche, momenti di relax. Possibilità di sistemare una piscina esterna.

La Vista Panoramica Incomparabile

Posizionata su una suggestiva collinetta, la casa regala una vista a 360° semplicemente straordinaria: da qui ammiri Taormina città, Taormina Mare, l’affascinante Castelmola e l’imponente vulcano Etna. Il mare è raggiungibile comodamente in auto in circa 10 minuti.

Caratteristiche Tecniche e Accessibilità

Costruita nel 2014 in buono stato di conservazione, la proprietà dispone di 70 m² commerciali e di un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. L’orientamento Sud garantisce ottima luminosità naturale. L’accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la casa accessibile a tutti. La classe energetica è G con consumo di 360,20 kwh/m² anno.

Ideale per Residenza e Turismo

Questa casetta rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva turistica. La posizione strategica, le viste panoramiche e le comodità presenti la rendono estremamente appetibile per chi desidera investire nel settore turistico siciliano.

Un’opportunità rara nel cuore della Sicilia più affascinante!

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. Situato in una zona tranquilla, a pochi passi dal casello autostradale di Giardini Naxos e a soli 10-15 minuti da Taormina, è l’ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità. Questo immobile, fa parte di una palazzina singola su due piani con solo due appartamenti, offre un ambiente accogliente e privo di spese condominiali.

Con una superficie coperta di circa 115 mq, l’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata. Dispone di due camere da letto spaziose, un bagno moderno e due ripostigli utili per riporre oggetti. La tettoia verandata è perfetta per godersi momenti di relax in famiglia. La classe energetica ”A2” garantisce un elevato comfort abitativo e un consumo energetico contenuto.

L’immobile è stato ristrutturato con cura nel 2022, con facciate rifatte e cappotto esterno per un’ottima efficienza energetica. Il riscaldamento è gestito tramite una stufa a pellet (non inclusa nel prezzo), con canalizzazione verso le camere e il bagno, assicurando calore e benessere in ogni stagione. Inoltre, l’accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti.

Non perdere l’opportunità di vivere in questo appartamento impeccabile, logisticamente centrale rispetto ai collegamenti delle spiagge e delle località turistiche. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Consulente di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto

La proprietà, si costituisce di un terreno di mq. 8.800 circa in parte  coltivato a vigneto ed in gran parte coltivato ad ulivi e piante da frutto ed agrumi, alla stessa si accede attraverso strada comunale in ottimo stato e dalla quale si raggiunge il casale in posizione sopraelevata con la propria auto sino all’ingresso del fabbricato.

Il complesso edificatorio si costituisce in un grande corpo di fabbrica centrale distribuito su tre piani, di un secondo corpo sulla sinistra su due piani e di un terzo corpo sulla destra sempre su due piani, attigui tra di loro.

Nel grande corpo centrale a piano primo troviamo l’ampio ingresso, due camere fronte Etna, un bagno molto comodo e la scala interna che porta  al piano terra (zona giorno) composta da cucina, ampio pranzo soggiorno, terrazzo fronte Etna, oltre disimpegno e secondo ingresso.  Al Piano Primo sottostrada attualmente si accede dall’esterno e nel quale troviamo una serie di ripostigli e legnaia sempre con panoramica sull’Etna.

Il corpo di sinistra si compone di un fabbricato su due piani, di antica fattura ed ancora in condizioni strutturali ottimali, destinato a Magazzino ma che tuttavia potrebbe essere trasformato a vani residenziali.

Il corpo di destra anch’esso su due piani oggi destinato a ripostigli e tettoia  potrebbe essere trasformato a vani residenziali.

Tutti i fabbricati godono di una panoramica favolosa sull’Etna e sui monti intorno alla proprietà in oggetto.

L’intera zona risulta essere abitata in maniera continuativa da diversi nuclei familiari che da sempre vivono in questa contrada e che negl’ultimi decenni  è andata sempre più popolandosi.

Naturalmente la proprietà ben si predispone ad un utilizzo sia residenziale che turistico-ricettivo, zona molto richiesta soprattutto dagli stranieri, e non solo,  per trascorrere dei periodi di vero relax  immersi nella natura ed in contemplazione del famosissimo vulcano posto esattamente di fronte a voi.

Siate i primi a contattarci, non arrivate secondi.

Consulente di riferimento:  Geom.  Francesco  Lamberto