Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Taormina, nella prestigiosa zona alta dell’Arco dei Cappuccini, direttamente sotto il maestoso Castello di Monte Tauro. Un’opportunità rara per chi desidera possedere un’abitazione esclusiva con una vista panoramica mozzafiato sulla costa ionica, le coste calabre e il celebre Teatro Greco di Taormina.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su due piani indipendenti con una superficie commerciale totale di 190 m² . Il Piano Terra, già esistente, comprende una cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un ripostiglio, per una superficie calpestabile di circa 100 m². Il Piano Primo, progettato secondo le moderne esigenze abitative, prevede un’ampia zona angolo cottura-soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni completi, corridoio, un bellissimo terrazzo e un balcone, per una superficie di circa 88 m². Le superfici esterne ammontano a circa 57 m² complessivi tra balcone e terrazzo, perfetti per godere della splendida vista e delle serate estive taorminesi.

Spazi Esterni e Pertinenze

L’immobile è circondato da un ampio giardino di circa 4.500 m², in parte facilmente vivibile e in parte disponibile per piantumare con essenze arboree ornamentali secondo i tuoi gusti personali. L’accesso alla proprietà è garantito per una parte da una stradina carrabile, ed in parte attraverso la suggestiva scalinata pubblica.

Stato e Opportunità di Personalizzazione

La casa, costruita nel 1960, si trova in condizioni fatiscenti e richiede una completa ristrutturazione. Tuttavia, questa rappresenta un’occasione straordinaria di personalizzazione totale! Il progetto di ristrutturazione ha già ottenuto il parere favorevole della Soprintendenza ai Beni Culturali, garantendo la fattibilità dell’intervento nel rispetto dei vincoli paesaggistici. È l’ultimo stabile da ristrutturare in questa zona esclusiva, rendendola un’opportunità davvero unica e irripetibile.

Dettagli Tecnici

Orientamento Est, con 7 vani totali, 3 bagni, terrazza e balcone. Riscaldamento non disponibile, da installare secondo le preferenze. Una proprietà che combina storia, bellezza naturale e potenziale infinito di trasformazione in una dimora da sogno a Taormina.

Scopri questa affascinante casetta a piano terra situata in una posizione privilegiata a Contrada Tende, Giardini Naxos. Una vera gemma immobiliare che combina comfort abitativo e straordinarie opportunità di investimento turistico-ricettivo.

Lo Spazio e la Distribuzione

La proprietà vanta 65 m² calpestabili di superficie abitabile, sapientemente distribuiti in un’accogliente angolo cottura-soggiorno verandato, 2 camere da letto e 1 bagno funzionale. La recente realizzazione della veranda aggiunge ulteriore spazio living e luminosità agli ambienti. Gli impianti di acqua e luce sono già attivati e perfettamente funzionanti.

Il Giardino e le Pertinenze

Circonda la casa un meraviglioso giardino di circa 940 m², completamente recintato, ben sistemato e razionalizzato. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa straordinaria per chi desidera coltivare o semplicemente godere della natura. La manutenzione del terreno risulta poco impegnativa in termini di tempo e costi, grazie alle dimensioni contenute e alla razionale organizzazione.

Completano la proprietà, tre posti auto dedicati e un comodo ripostiglio, oltre a una terrazza esterna ideale per cene panoramiche, momenti di relax. Possibilità di sistemare una piscina esterna.

La Vista Panoramica Incomparabile

Posizionata su una suggestiva collinetta, la casa regala una vista a 360° semplicemente straordinaria: da qui ammiri Taormina città, Taormina Mare, l’affascinante Castelmola e l’imponente vulcano Etna. Il mare è raggiungibile comodamente in auto in circa 10 minuti.

Caratteristiche Tecniche e Accessibilità

Costruita nel 2014 in buono stato di conservazione, la proprietà dispone di 70 m² commerciali e di un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. L’orientamento Sud garantisce ottima luminosità naturale. L’accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la casa accessibile a tutti. La classe energetica è G con consumo di 360,20 kwh/m² anno.

Ideale per Residenza e Turismo

Questa casetta rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva turistica. La posizione strategica, le viste panoramiche e le comodità presenti la rendono estremamente appetibile per chi desidera investire nel settore turistico siciliano.

Un’opportunità rara nel cuore della Sicilia più affascinante!

Scopri questa affascinante proprietà nel cuore di Taormina, precisamente nel tranquillo quartiere di Fontana Vecchia. Si tratta di un appartamento al secondo piano situato in un palazzetto padronale composto da sole 3 unità abitative, garantendo così una convivialità esclusiva e discreta. Con 108 m² commerciali e 96 m² calpestabili, l’immobile offre spazi generosi e ben distribuiti.

L’unità si sviluppa su una planimetria intelligente che comprende ingresso-corridoio, 2 camere da letto, cucina, soggiorno accogliente, bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La proprietà vanta un’esposizione privilegiata su tre lati liberi con orientamento Sud ed Est, garantendo un’illuminazione naturale eccezionale durante tutto il giorno. Due splendidi balconi si affacciano sul panorama mozzafiato della zona, mentre un esclusivo terrazzo di pertinenza al terzo piano completa l’offerta esterna.

Costruito nel 1977, l’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca, conferendo carattere e autenticità agli ambienti. Le facciate esterne si presentano in buono stato di conservazione. Sebbene necessiti di una rinfrescata e modernizzazione interna per esaltare pienamente il suo potenziale, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora secondo i gusti contemporanei.

La posizione è strategica: situato in una zona estremamente tranquilla e residenziale, l’immobile beneficia della vicinanza a strutture turistico-ricettive, mantenendo però un’atmosfera serena e riservata. L’accesso al centro di Taormina è mediamente distante, perfetto per chi apprezza la quiete senza rinunciare ai servizi principali.

Contattaci per fissare una visita personalizzata e scoprire come questa proprietà potrebbe diventare la tua nuova casa a Taormina!

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Gaggi! Si tratta di un elegante appartamento su due piani (secondo e terzo piano, ultimi due livelli del palazzetto) con una superficie commerciale di 130 m² e 102 m² calpestabili. La proprietà offre 4 locali e 2 bagni, perfetti per chi ricerca spazi generosi e funzionali.

Il secondo piano accoglie un ingresso-disimpegno, un accogliente salotto, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi affacciano sulla splendida vista panoramica verso l’Etna, regalando momenti indimenticabili. Il terzo piano sorprende con un’ampia e luminosa zona giorno open space con angolo cottura-soggiorno, una grande vetrata angolare che inonda di luce naturale gli spazi, un servizio igienico finestrato e la meravigliosa terrazza panoramica di circa 16 mq. con struttura a tenda fissa.

La terrazza è utilizzabile tutto l’anno grazie alla tenda fissa, trasformandosi in uno spazio versatile per relax e intrattenimento. Gli esterni totali raggiungono i 25 m² di terrazze e balconi con esposizione verso l’Etna. L’ingresso è semindipendente tramite scala comune a due unità, garantendo privacy e praticità.

Costruito nel 1992, l’immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni a gas naturale, aria condizionata e pompa di calore per freddo-caldo. La classe energetica è E con consumo di 92,00 kwh/m² anno. L’orientamento Sud-Ovest assicura ottima luminosità durante tutto il giorno.

La posizione è strategica: nel pieno centro di Gaggi con vicinanza ai servizi primari essenziali. Inoltre, ti troverai a pochi chilometri dalle suggestive Gole dell’Alcantara, dalla rinomata Taormina-Trappitello e dalle incantevoli spiagge di Giardini Naxos. Una location ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort e alle comodità urbane.

Non perdere questa occasione unica di possedere un appartamento con una vista mozzafiato sull’Etna e spazi esterni generosi. Contattaci oggi per una visita esclusiva!

Scopri questa affascinante casa semi indipendente situata nel cuore di Fiumefreddo di Sicilia, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul maestoso Monte Etna. Si tratta del piano terra di un elegante palazzotto familiare su due piani, completamente libero su quattro lati, che garantisce massima privacy e luminosità naturale da ogni angolo.

La proprietà si estende su 135 mq calpestabili e 295 mq commerciali, offrendo ampi spazi abitativi perfettamente organizzati. L’interno comprende una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre camere da letto spaziose e due bagni funzionali. Il disimpegno centrale facilita la circolazione, mentre gli ingressi pedonale e carrabile indipendenti garantiscono comodità e praticità d’accesso.

Gli spazi esterni sono straordinari: un meraviglioso giardino privato di circa 225 mq si sviluppa su tre lati della proprietà, creando un’oasi di tranquillità. Completano l’offerta un terrazzo frontale e due balconate laterali che si estendono per circa 70 mq complessivi, ideali per momenti di relax con vista Etna.

La praticità è garantita da un ampio garage di circa 36 mq al piano terra e dalla possibilità di posti auto esterni nell’area privata riservata. La posizione è strategica: appena fuori dal centro storico in direzione Catania, in un’area ben servita con discount alimentari e numerose attività commerciali.

Costruita nel 1977, la casa è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. L’orientamento Sud-Est assicura un’eccellente esposizione solare durante tutto l’anno. Il primo piano è di altra proprietà con ingressi completamente indipendenti, garantendo totale autonomia abitativa.

Questa soluzione residenziale rappresenta l’opportunità ideale per chi ricerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi, perfetta per una famiglia che desideri godere della bellezza della Sicilia orientale. Vi consigliamo una visita in loco per apprezzare pienamente il potenziale di questa proprietà unica.

Consulente di Riferimento: geom. Francesco Lamberto

Scopri questa splendida Mansarda situata nel cuore di Trappitello, un vero gioiello che offre una vista panoramica mozzafiato sia verso mare, che verso la meravigliosa Etna. Con una superficie abitabile di circa 91 mq, l’immobile è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Tre piccoli terrazzini comunicano con la cucina, la camera e il soggiorno, mentre un grande terrazzo di circa 78 mq sul lato d’ingresso è perfetto per godersi momenti di relax all’aperto.

L’attico si trova al quarto piano, accessibile tramite ascensore, e presenta finiture risalenti agli anni ’95, rendendolo abitabile con la possibilità di personalizzazione attraverso una ristrutturazione. La porzione di sottotetto ispezionabile di circa 41 mq offre ulteriori opportunità di utilizzo. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi, come negozi di abbigliamento, concessionarie e centri commerciali.

Inoltre, la vicinanza a meraviglie naturali come Taormina, Giardini Naxos e la Valle dell’Alcantara rende questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto così ricco di storia e bellezze naturali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Consulente immobiliare di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto

Scopri questo affascinante appartamento situato al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie di circa 60 mq, l’immobile è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui un accogliente angolo cottura soggiorno, una camera da letto e una cameretta ideale per ospiti o come studio. Il bagno è funzionale e ben posizionato per garantire la massima comodità.

Uno dei punti forti di questo appartamento è lo spazio esterno di circa 57 mq, perfetto per godere di momenti all’aperto o per parcheggiare comodamente fino a 3/4 auto. Inoltre, l’immobile include un locale commerciale attiguo di circa 40 mq, con accesso diretto dalla via ex Nazionale Chianchitta. Questo locale, dotato di ampia vetrina, offre molteplici possibilità per avviare un’attività commerciale in una zona vivace e dinamica.

La posizione è strategica: a pochi passi dal mare di Giardini Naxos e Taormina, e vicino al casello autostradale, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per residenti che per investitori. L’immobile, costruito nel 1985, è in buono stato e accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l’opportunità di vivere in una delle zone più belle della Sicilia!

Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di un palazzotto ben mantenuto nella tranquilla zona residenziale di Mastrociccio. Con una superficie coperta di circa 65 mq e spazi esterni di 22 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio vicino al mare. La posizione è strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge di Taormina, Mazzarò-Isola Bella e Letojanni, rendendola ideale sia per una residenza annuale che per locazioni brevi.

L’appartamento, parzialmente ristrutturato negli anni ’90, offre un corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e porticato, due camere da letto confortevoli e un bagno. La lavanderia verandata e il balcone sulla camera matrimoniale aggiungono praticità e comfort. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre la piccola vista mare rende l’ambiente ancora più suggestivo.

Con riscaldamento a Termosifoni, questo appartamento è pronto per essere abitato. Senza spese condominiali, rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove tranquillità e bellezza si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Consulente immobiliare:  geom.  Francesco Lamberto

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. Situato in una zona tranquilla, a pochi passi dal casello autostradale di Giardini Naxos e a soli 10-15 minuti da Taormina, è l’ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità. Questo immobile, fa parte di una palazzina singola su due piani con solo due appartamenti, offre un ambiente accogliente e privo di spese condominiali.

Con una superficie coperta di circa 115 mq, l’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata. Dispone di due camere da letto spaziose, un bagno moderno e due ripostigli utili per riporre oggetti. La tettoia verandata è perfetta per godersi momenti di relax in famiglia. La classe energetica ”A2” garantisce un elevato comfort abitativo e un consumo energetico contenuto.

L’immobile è stato ristrutturato con cura nel 2022, con facciate rifatte e cappotto esterno per un’ottima efficienza energetica. Il riscaldamento è gestito tramite una stufa a pellet (non inclusa nel prezzo), con canalizzazione verso le camere e il bagno, assicurando calore e benessere in ogni stagione. Inoltre, l’accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti.

Non perdere l’opportunità di vivere in questo appartamento impeccabile, logisticamente centrale rispetto ai collegamenti delle spiagge e delle località turistiche. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Consulente di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto