Scopri questa affascinante proprietà storica situata in Contrada Curria Bassa. Si tratta di un agglomerato di fabbricati d’epoca risalenti all’inizio del XX secolo, caratterizzati dall’autentico stile siciliano. L’insieme comprende circa 300 m² di superficie coperta distribuiti su 6 locali con 270 m² calpestabili, perfetti per chi desidera creare una dimora unica e personalizzata.

Spazi e Pertinenze

La proprietà offre una terrazza panoramica e un balcone con vista suggestiva, ideali per godere delle serate estive. Sono presenti una cantina funzionale e la possibilità di ricavare ripostigli e posti auto (da verificare durante il sopralluogo). Un bagno completa gli ambienti interni, mentre la configurazione consente di organizzare gli spazi secondo le tue esigenze.

Il Terreno e la Posizione

Su un generoso appezzamento di 18.000 m², la proprietà si sviluppa in un’insenatura naturale protetta da tre lati da montagne, con un unico sbocco che regala viste verso Castelmola e uno scorcio di mare. La strada di collegamento è completamente asfaltata, garantendo buona accessibilità. L’area è abitata stabilmente da oltre 200 famiglie, quindi vivibile ma non isolata.

Caratteristiche Tecniche e Potenzialità

Costruito nel 1900, l’immobile presenta alcune unità collabenti trasformabili in civile abitazione e magazzini. L’orientamento Sud-Ovest assicura ottima luminosità naturale. È presente l’allacciamento elettrico (attualmente staccato) e l’ultimo attacco acqua potabile dista circa 300 metri. Il riscaldamento non è disponibile, ma la posizione soleggiata e la struttura storica offrono carattere autentico.

Contesto e Vicinanze

A soli 30 minuti in auto raggiungi le splendide spiagge di Giardini Naxos e la celebre Taormina. La parete rocciosa panoramica alle spalle degli edifici crea un’atmosfera suggestiva e protetta. Questo è l’investimento ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare con grande potenziale, circondata da storia e bellezza naturale siciliana.

Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Taormina, nella prestigiosa zona alta dell’Arco dei Cappuccini, direttamente sotto il maestoso Castello di Monte Tauro. Un’opportunità rara per chi desidera possedere un’abitazione esclusiva con una vista panoramica mozzafiato sulla costa ionica, le coste calabre e il celebre Teatro Greco di Taormina.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su due piani indipendenti con una superficie commerciale totale di 190 m² . Il Piano Terra, già esistente, comprende una cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un ripostiglio, per una superficie calpestabile di circa 100 m². Il Piano Primo, progettato secondo le moderne esigenze abitative, prevede un’ampia zona angolo cottura-soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni completi, corridoio, un bellissimo terrazzo e un balcone, per una superficie di circa 88 m². Le superfici esterne ammontano a circa 57 m² complessivi tra balcone e terrazzo, perfetti per godere della splendida vista e delle serate estive taorminesi.

Spazi Esterni e Pertinenze

L’immobile è circondato da un ampio giardino di circa 4.500 m², in parte facilmente vivibile e in parte disponibile per piantumare con essenze arboree ornamentali secondo i tuoi gusti personali. L’accesso alla proprietà è garantito per una parte da una stradina carrabile, ed in parte attraverso la suggestiva scalinata pubblica.

Stato e Opportunità di Personalizzazione

La casa, costruita nel 1960, si trova in condizioni fatiscenti e richiede una completa ristrutturazione. Tuttavia, questa rappresenta un’occasione straordinaria di personalizzazione totale! Il progetto di ristrutturazione ha già ottenuto il parere favorevole della Soprintendenza ai Beni Culturali, garantendo la fattibilità dell’intervento nel rispetto dei vincoli paesaggistici. È l’ultimo stabile da ristrutturare in questa zona esclusiva, rendendola un’opportunità davvero unica e irripetibile.

Dettagli Tecnici

Orientamento Est, con 7 vani totali, 3 bagni, terrazza e balcone. Riscaldamento non disponibile, da installare secondo le preferenze. Una proprietà che combina storia, bellezza naturale e potenziale infinito di trasformazione in una dimora da sogno a Taormina.

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Castelmola, in contrada Luppineria-Serro Ogliastro, un’autentica gemma immobiliare con una posizione panoramicissima su tre lati. La proprietà offre viste spettacolari sul mare e sul maestoso Monte Etna, regalando tramonti indimenticabili da ogni angolo della casa.

## Spazi Generosi e Funzionali

La villetta dispone di 195 m² commerciali e 175 m² calpestabili, distribuiti su due livelli. Al primo piano troverai una luminosa cucina, un accogliente soggiorno, ben 3 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il terrazzo di circa 15 m² a livello rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante.

## Strutture Accessorie e Parcheggio

Il piano terra accoglie 4 depositi per complessivi circa 59 m², perfetti da utilizzare come garage o secondo spazio abitativo. Inoltre, è disponibile spazio esterno dedicato per i posti auto, garantendo praticità e comodità. Possibilità di inserire una piscina.

## Terreno e Posizione Strategica

L’appezzamento di circa 777 m² è facilmente gestibile e offre ampie possibilità di utilizzo. La proprietà si raggiunge comodamente tramite strade comunali ben tenute, a soli 10 minuti da Castelmola e 20 minuti da Taormina. La vicinanza al mare e alla montagna (circa 30 minuti) la rende perfetta per chi ama la natura.

## Caratteristiche Costruttive

Costruita nel 1940, questa villetta bifamiliare presenta un orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Con una classe energetica G, rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera una ristrutturazione personalizzata. La posizione tranquilla e panoramica, gli ampi spazi interni e la facile gestione della proprietà la rendono una scelta eccellente per famiglie o investitori.

Scopri questa affascinante casetta a piano terra situata in una posizione privilegiata a Contrada Tende, Giardini Naxos. Una vera gemma immobiliare che combina comfort abitativo e straordinarie opportunità di investimento turistico-ricettivo.

Lo Spazio e la Distribuzione

La proprietà vanta 65 m² calpestabili di superficie abitabile, sapientemente distribuiti in un’accogliente angolo cottura-soggiorno verandato, 2 camere da letto e 1 bagno funzionale. La recente realizzazione della veranda aggiunge ulteriore spazio living e luminosità agli ambienti. Gli impianti di acqua e luce sono già attivati e perfettamente funzionanti.

Il Giardino e le Pertinenze

Circonda la casa un meraviglioso giardino di circa 940 m², completamente recintato, ben sistemato e razionalizzato. Questo spazio esterno rappresenta una risorsa straordinaria per chi desidera coltivare o semplicemente godere della natura. La manutenzione del terreno risulta poco impegnativa in termini di tempo e costi, grazie alle dimensioni contenute e alla razionale organizzazione.

Completano la proprietà, tre posti auto dedicati e un comodo ripostiglio, oltre a una terrazza esterna ideale per cene panoramiche, momenti di relax. Possibilità di sistemare una piscina esterna.

La Vista Panoramica Incomparabile

Posizionata su una suggestiva collinetta, la casa regala una vista a 360° semplicemente straordinaria: da qui ammiri Taormina città, Taormina Mare, l’affascinante Castelmola e l’imponente vulcano Etna. Il mare è raggiungibile comodamente in auto in circa 10 minuti.

Caratteristiche Tecniche e Accessibilità

Costruita nel 2014 in buono stato di conservazione, la proprietà dispone di 70 m² commerciali e di un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. L’orientamento Sud garantisce ottima luminosità naturale. L’accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la casa accessibile a tutti. La classe energetica è G con consumo di 360,20 kwh/m² anno.

Ideale per Residenza e Turismo

Questa casetta rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva turistica. La posizione strategica, le viste panoramiche e le comodità presenti la rendono estremamente appetibile per chi desidera investire nel settore turistico siciliano.

Un’opportunità rara nel cuore della Sicilia più affascinante!

Scopri questo affascinante palazzetto indipendente situato nel cuore di Castelmola, un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il comfort moderno. Con accesso diretto dalla via Alcide De Gasperi, questa proprietà si sviluppa su quattro piani e offre una vista panoramica mozzafiato sulla baia di Giardini Naxos. Le ottime condizioni esterne e le finiture interne, risalenti agli anni ’85/’88, rendono questo immobile pronto per essere abitato.

La distribuzione degli spazi è ideale: al piano terra troviamo una cucina accogliente, un bagno e una sala luminosa. Salendo al primo piano, ci sono una camera da letto, una cameretta e un secondo bagno, perfetti per accogliere la famiglia. Il secondo piano offre un cucinino, un’altra camera e un terrazzino, mentre il terzo piano è dedicato a un vano sottotetto con un terrazzo che promette momenti indimenticabili sotto il cielo stellato.

Con una superficie coperta di circa 136 mq e 38 mq di spazio esterno, questo immobile è adatto sia per uso residenziale privato che per attività turistiche. La buona panoramica già dal primo piano si amplia ulteriormente ai piani superiori, regalando un’esperienza unica a chiunque vi abiti. Non perdere l’opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Scopri il fascino di questo casolare indipendente a due piani, situato nel cuore di Mongiuffi Melia. Con una superficie totale di circa 120 mq e tre lati liberi, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento strategico. A soli 50 metri dalla piazza principale, la posizione è ideale per godere della vita del paese e delle sue tradizioni.

L’immobile, costruito nel 1940, presenta quattro locali e un bagno, perfetti per creare un ambiente accogliente e funzionale. Anche se richiede lavori di ristrutturazione, il potenziale è enorme. La possibilità di utilizzare la casa come abitazione unica o come due appartamenti con ingressi indipendenti la rende ancora più versatile.

Gli spazi esterni sono limitati, ma puoi sfruttare l’accesso diretto al Parco Comunale recentemente realizzato, un luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la vicinanza a località turistiche come Letojanni, Taormina, Giardini Naxos e S. Teresa di Riva rende questa proprietà un’opzione perfetta sia per uso privato che come investimento nel settore turistico.

Non perdere l’occasione di trasformare questo casolare in un angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Consulente di Riferimento:  geom. Francesco Lamberto

Scopri questa affascinante casa indipendente da rifinire, situata nei pressi della splendida Villa Comunale Parco Trevelyan. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli e offre una solida struttura già ultimata. Con un totale di 154 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà è perfetta per chi cerca un’opportunità da personalizzare secondo i propri gusti.

Al piano terra, trovi un bivani con accesso indipendente, completo di un angolo cottura-soggiorno, una camera, un bagno e una lavanderia/ripostiglio. Inoltre, non manca un garage per la tua comodità. Salendo al primo piano, la casa offre tre vani: un angolo cottura-soggiorno, due camere con bagni annessi, una lavanderia e un ripostiglio. Da qui, puoi accedere a un terrazzo a livello ideale per goderti momenti di relax all’aperto.

Questa proprietà offre la possibilità di realizzare un’unica abitazione su due piani o di essere utilizzata come casa vacanza o B&B, rendendola un’ottima opportunità per investimento. La distribuzione attuale è personalizzabile, permettendoti di creare l’ambiente perfetto per le tue esigenze. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa in un vero gioiello! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Consulente di riferimento:  geom. Francesco Lamberto

L’immobile all’attualità si compone di una struttura indipendente su due piani e libera su tre lati, con posto auto annesso nella parte retrostante.  Attualmente al piano terra si trovano due ampi vani oltre bagno e cucinino, ed una corte esterna nella quale è possibile parcheggiare la propria autovettura, al Piano primo al momento si trova un unico grande vano, oltre bagno, terrazzino e scala di collegamento alla corte sottostante, ovviamente l’attuale  tetto è ordito in legno a due falde con copertura in coppi siciliani dell’epoca.

Sulla medesima struttura nel 2016 è  stato presentato un progetto di restauro conservativo  per il quale si sarebbe potuto realizzare un appartamento a piano terra costituito da cucinino, soggiorno-pranzo, bagno e camera, ed al piano primo cucinino, soggiorno, bagno, camera e cameretta, entrambi con ingressi indipendenti e possibilità di posto auto.

Inoltre da uno studio effettuato all’epoca si sarebbe potuto anche ottenere una piccola struttura ricettiva che avrebbe sviluppato almeno tre camere con tre  bagni  al piano terra e due camere con due bagni al piano primo, questo ha dimostrazione della versatilità d’uso della proprietà proposta in vendita.

Chiamateci per avere maggiori informazioni.

Consulente di riferimento:  geom.  Francesco Lamberto

L’immobile si trova ubicato appena sotto la piazza principale di Castelmola (Piazza Sant’Antonio) e di conseguenza,  risulta facilmente raggiungibile a piedi. La casetta ha una pianta triangolare con due lati che prospettano su via pubblica, oltre a due ingressi dei quali, uno a piano terra e l’altro a piano primo sotto strada, nel totale sviluppa un superficie di 25 mq. circa.

Chiaramente trattasi di manufatto degli anni 30/40 e quindi totalmente da ristrutturare e/o riedificare.  (Nelle foto il suddetto immobile è evidenziato in rosso.)

Per ulteriori chiarimenti non esitate a contattarci.

Consulente di riferimento:  geom. Francesco Lamberto

La proprietà si trova ubicata nel comune di Castelmola ed esattamente in Contrada Curria, limitrofa alla più famosa Contrada Mastrissa ed entrambe interessate da molteplici insediamenti edilizi di nuova edificazione sia a carattere residenziale che turistico-ricettivo.

La zona in oggetto si raggiunge in circa 15/20 minuti di auto dal mare di Giardini Naxos  e circa 20/25 minuti da Taormina.

Il corpo di fabbrica si trova sopraelevato rispetto alla  strada  comunale, ed il terreno si distribuisce tutt’ intorno al fabbricato creando una particolarissima ambientazione naturalistica che si diparte da monte verso valle con panoramica sul paese di Castelmola e sul mare.  Inoltre sul lato sinistro del fabbricato e della stessa vallata, a circa 1,2 km di distanza si erge una parete rocciosa di indubbia bellezza naturalistica che va a completare la bellezza dell’intera vallata, parete che sarà sicuramente molto apprezzata da turisti, da arrampicatori, geologi, speleologi e non solo.

Il terreno sviluppa a terrazzamenti,  ed al momento risulta totalmente incolto ad eccezione di qualche pianta di ulivo.

Il fabbricato attualmente catastato come unità collabenti, può essere tranquillamente ristrutturato sia come residenziale che come turistico-ricettivo.

Non fatevi sfuggire questa occasione, chiamate subito per avere maggiori informazioni.

Possibilità di acquistare altro appezzamento di terreno con fabbricati adiacente al nostro terreno in vendita.

Consulente di riferimento: Geom.  Francesco Lamberto